حاسبة مقارنة الرهن العقاري والإيجار
تفاصيل المقارنة
أدخل قيمة العقار وتفاصيل الرهن والإيجار لمقارنة الشراء مقابل الإيجار.
كيفية استخدام حاسبة مقارنة الرهن والإيجار
الخطوة 1: أدخل قيمة العقار
أدخل القيمة السوقية للعقار بالريال.
الخطوة 2: أدخل تفاصيل الرهن
أدخل نسبة الدفعة الأولى والفائدة ومدة القرض.
الخطوة 3: أدخل الإيجار الشهري
أدخل الإيجار الشهري لعقار مماثل.
الخطوة 4: اختر فترة المقارنة
أدخل عدد السنوات للمقارنة.
الخطوة 5: راجع النتائج
قارن التكاليف الإجمالية واعرف الخيار الأفضل.
فهم مقارنة الرهن والإيجار في السعودية
قرار الشراء مقابل الإيجار في السعودية يتطلب تحليلاً مالياً دقيقاً: 1. تكاليف الشراء: الدفعة الأولى + أقساط الرهن + 5% رسوم تصرفات + عمولة وسيط + صيانة. 2. تكاليف الإيجار: الإيجار الشهري (بدون استثمار كبير مقدم، ولكن لا بناء حقوق ملكية). 3. نقطة التعادل عادة 5-7 سنوات.
مثال عملي
عقار في الرياض: 1,000,000 ريال، دفعة أولى 20% (200,000 ريال)، فائدة 3.5%، قرض 25 سنة. الإيجار: 4,000 ريال/شهر. الرهن الشهري: ~4,005 ريال على مدى 10 سنوات: - إجمالي الشراء: ~680,580 ريال - إجمالي الإيجار: ~480,000 ريال الشراء يبني حقوق ملكية بمرور الوقت.
الأسئلة الشائعة عن الرهن مقابل الإيجار
هل الشراء أرخص من الإيجار في السعودية؟
ما هي نسبة الفائدة الحالية؟
ما هي الدفعة الأولى الدنيا؟
هل يمكن للوافدين الحصول على رهن؟
ما التكاليف الأخرى المصاحبة للشراء؟
كم سنة يجب المقارنة؟
ما هو برنامج سكني؟
أدوات عقارية متعلقة
هذه مقارنة مبسطة. استشر مستشاراً مالياً.
المصادر الرسمية
Last updated: August 2026 · Based on current Saudi mortgage and rental market data